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Comprar apartamento en Alhambra, Bogotá
Comprar un apartamento en Alhambra cuesta $590 millones en la mediana de los 91 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $505 millones y $725 millones. El metro cuadrado se pide a $6.580.000 y el apartamento típico tiene 87 m². Eso está 17% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $495 millones en la mediana, $8.460.000/m², unos 57 m² (17 avisos)
- 2 habitaciones: $540 millones en la mediana, $7.120.000/m², unos 75 m² (25 avisos)
- 3 habitaciones: $688 millones en la mediana, $6.260.000/m², unos 112 m² (42 avisos)
- 4 o más habitaciones: $730 millones en la mediana, $6.130.000/m², unos 131 m² (7 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $355 millones en el cuartil más barato.
¿Alhambra es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Alhambra está 17% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.580.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 7 avisos de Alhambra piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Alhambra
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Alhambra pide $3.300.000 al mes o menos (27 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Alhambra?
Comprar un apartamento en Alhambra cuesta $590 millones en la mediana de los 91 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $505 millones y $725 millones. El metro cuadrado se pide a $6.580.000 y el apartamento típico tiene 87 m². Eso está 17% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Alhambra según las habitaciones?
1 habitación: $495 millones (17 avisos); 2 habitaciones: $540 millones (25 avisos); 3 habitaciones: $688 millones (42 avisos); 4 o más habitaciones: $730 millones (7 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Alhambra?
El aviso más económico de hoy pide $247 millones. 7 de los 91 avisos de Alhambra piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Alhambra?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $36.700 al mes y se vende a $6.530.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 83 avisos de venta y 25 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Alhambra?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Alhambra es $633.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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