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Comprar apartamento en Alcala, Bogotá
Comprar un apartamento en Alcala cuesta $596 millones en la mediana de los 30 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $425 millones y $983 millones. El metro cuadrado se pide a $8.060.000 y el apartamento típico tiene 72 m². Eso está 16% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $390 millones en la mediana, $9.570.000/m², unos 51 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $560 millones en la mediana, $8.750.000/m², unos 70 m² (17 avisos)
- 3 habitaciones: $899 millones en la mediana, $7.250.000/m², unos 114 m² (9 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $380 millones en el cuartil más barato.
¿Alcala es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Alcala está 16% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.060.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 3 avisos de Alcala piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Alcala
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Alcala pide $2.190.000 al mes o menos (16 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,5% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Alcala?
Comprar un apartamento en Alcala cuesta $596 millones en la mediana de los 30 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $425 millones y $983 millones. El metro cuadrado se pide a $8.060.000 y el apartamento típico tiene 72 m². Eso está 16% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Alcala según las habitaciones?
1 habitación: $390 millones (3 avisos); 2 habitaciones: $560 millones (17 avisos); 3 habitaciones: $899 millones (9 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Alcala?
El aviso más económico de hoy pide $330 millones. 3 de los 30 avisos de Alcala piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Alcala?
La rentabilidad bruta es de 7,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $49.200 al mes y se vende a $7.900.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 24 avisos de venta y 11 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Alcala?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Alcala es $700.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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