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Comprar apartamento en Alamos, Bogotá
Comprar un apartamento en Alamos cuesta $310 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $288 millones y $355 millones. El metro cuadrado se pide a $5.640.000 y el apartamento típico tiene 60 m². Eso está 56% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $310 millones en la mediana, $6.070.000/m², unos 53 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $330 millones en la mediana, $5.030.000/m², unos 61 m² (8 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $303 millones en el cuartil más barato.
¿Alamos es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Alamos está 56% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.640.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 13 avisos de Alamos piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Alamos
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Alamos pide $1.520.000 al mes o menos (18 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,3% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Alamos?
Comprar un apartamento en Alamos cuesta $310 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $288 millones y $355 millones. El metro cuadrado se pide a $5.640.000 y el apartamento típico tiene 60 m². Eso está 56% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Alamos según las habitaciones?
2 habitaciones: $310 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $330 millones (8 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Alamos?
El aviso más económico de hoy pide $238 millones. 13 de los 15 avisos de Alamos piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Alamos?
La rentabilidad bruta es de 6,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $29.600 al mes y se vende a $5.600.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 12 avisos de venta y 14 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Alamos?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Alamos es $210.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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