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Comprar apartamento en Bucaros, Bello
Comprar un apartamento en Bucaros cuesta $339 millones en la mediana de los 48 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $297 millones y $386 millones. El metro cuadrado se pide a $6.000.000 y el apartamento típico tiene 55 m². Eso está en la mediana de Bello ($345 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $310 millones en la mediana, $5.600.000/m², unos 54 m² (20 avisos)
- 3 habitaciones: $365 millones en la mediana, $6.020.000/m², unos 56 m² (27 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $288 millones en el cuartil más barato.
¿Bucaros es caro o barato para Bello?
La mediana de venta de Bucaros está en la mediana de Bello ($345 millones). Por metro cuadrado, $6.000.000 contra $5.520.000 en la ciudad. 6 avisos de Bucaros piden menos de $280 millones, el umbral de el 25% más barato de Bello. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Bucaros
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Bucaros pide $2.000.000 al mes o menos (71 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Bucaros?
Comprar un apartamento en Bucaros cuesta $339 millones en la mediana de los 48 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $297 millones y $386 millones. El metro cuadrado se pide a $6.000.000 y el apartamento típico tiene 55 m². Eso está en la mediana de Bello ($345 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bucaros según las habitaciones?
2 habitaciones: $310 millones (20 avisos); 3 habitaciones: $365 millones (27 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Bucaros?
El aviso más económico de hoy pide $228 millones. 6 de los 48 avisos de Bucaros piden menos de $280 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bello.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Bucaros?
La rentabilidad bruta es de 7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $35.200 al mes y se vende a $6.000.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 47 avisos de venta y 70 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Bucaros?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Bucaros es $240.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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