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Comprar apartamento en Bellavista, Bello
Comprar un apartamento en Bellavista cuesta $280 millones en la mediana de los 41 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $240 millones y $425 millones. El metro cuadrado se pide a $5.020.000 y el apartamento típico tiene 58 m². Eso está 19% por debajo de la mediana de Bello ($345 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $280 millones en la mediana, $5.600.000/m², unos 50 m² (11 avisos)
- 3 habitaciones: $283 millones en la mediana, $4.720.000/m², unos 60 m² (28 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $226 millones en el cuartil más barato.
¿Bellavista es caro o barato para Bello?
La mediana de venta de Bellavista está 19% por debajo de la mediana de Bello ($345 millones). Por metro cuadrado, $5.020.000 contra $5.520.000 en la ciudad. 19 avisos de Bellavista piden menos de $280 millones, el umbral de el 25% más barato de Bello. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Bellavista
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Bellavista pide $1.950.000 al mes o menos (34 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,4% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Bellavista?
Comprar un apartamento en Bellavista cuesta $280 millones en la mediana de los 41 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $240 millones y $425 millones. El metro cuadrado se pide a $5.020.000 y el apartamento típico tiene 58 m². Eso está 19% por debajo de la mediana de Bello ($345 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bellavista según las habitaciones?
2 habitaciones: $280 millones (11 avisos); 3 habitaciones: $283 millones (28 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Bellavista?
El aviso más económico de hoy pide $180 millones. 19 de los 41 avisos de Bellavista piden menos de $280 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bello.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Bellavista?
La rentabilidad bruta es de 8,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $35.200 al mes y se vende a $5.010.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 38 avisos de venta y 33 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Bellavista?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Bellavista es $200.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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