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Apartamento en piso alto en arriendo en Las Rosales, Bogotá: ¿cuánto más cuesta?
En Las Rosales, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $15.000.000 al mes en la mitad de los casos, contra $9.600.000 en pisos 1 a 3: 56% más el piso alto. Por metro cuadrado la diferencia es 9% más ($61.000 contra $56.000 el m²): buena parte de la distancia la explica el tamaño, no la altura.
Datos al 15 de octubre de 2026, de 38 apartamentos y apartaestudios en arriendo en Las Rosales que dicen en qué piso están. Medianas del canon mensual, sin administración.
Piso alto contra piso bajo en Las Rosales
| Avisos | Mediana | Rango típico | Área | Precio por m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piso 6 o más | 17 | $15.000.000 | $9.000.000 – $20.000.000 | 245 m² | $61.000 |
| Pisos 1 a 3 | 21 | $9.600.000 | $6.900.000 – $12.000.000 | 190 m² | $56.000 |
| Todo Las Rosales | 56 | $12.000.000 | $8.980.000 – $17.630.000 | 203 m² | $59.000 |
Rango típico: del percentil 25 al 75 (la mitad de los avisos cae ahí). Los pisos 4 y 5 cuentan en «Todo Las Rosales» pero no en la comparación.
- En piso alto: 0 de una habitación o apartaestudios, 4 de dos y 13 de tres o más.
- En pisos 1 a 3: 4 de una habitación o apartaestudios, 9 de dos y 8 de tres o más.
¿Y en el resto de Bogotá?
En toda Bogotá el piso 6 o más pide $3.500.000 en la mediana y los pisos 1 a 3, $2.900.000: +21%. Las Rosales está por encima de lo que paga la ciudad por la altura.
Donde el piso alto cuesta más: Altos De Bella Suiza (+234%) Santa Bárbara Occidental (+209%) La Carolina (+122%) Belmira (+116%) Bella Suiza (+97%)
Donde casi no cambia o es más barato: La Macarena (−31%) Chico Virrey (−24%) Bosques Del Marques (−17%) Chicó Alto (−12%) Fontibón (−11%)
Lo que esta página no mide
- El piso es el que dice el aviso. 56 de 56 avisos de Las Rosales lo dicen (100%).
- Es una comparación entre medianas de avisos distintos, no el mismo apartamento a dos alturas: si los edificios altos son más nuevos o más grandes, eso también entra en la diferencia.
- No medimos vista, ruido, ascensor ni luz.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto más cuesta un piso alto en Las Rosales?
En Las Rosales, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $15.000.000 al mes en la mitad de los casos, contra $9.600.000 en pisos 1 a 3: 56% más el piso alto. Por metro cuadrado la diferencia es 9% más ($61.000 contra $56.000 el m²): buena parte de la distancia la explica el tamaño, no la altura. Son 17 avisos en piso 6 o más y 21 en pisos 1 a 3, al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento en piso alto en Las Rosales?
La mitad pide $15.000.000 o menos al mes; el rango típico va de $9.000.000 a $20.000.000, con un área mediana de 245 m².
¿Es más barato un primer piso en Las Rosales?
Los pisos 1 a 3 piden $9.600.000 en la mediana (rango $6.900.000 a $12.000.000), con 190 m² de área mediana. Es 36% menos que un piso alto.
¿En Bogotá el piso alto es más caro?
En toda Bogotá, un apartamento en piso 6 o más pide $3.500.000 en la mediana, contra $2.900.000 en pisos 1 a 3 (+21%). En Las Rosales la diferencia es +56%.
¿Cuántos avisos de Las Rosales dicen el piso?
56 de 56 (100%). Los que no lo dicen no entran en la comparación.
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