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Arriendo con administración incluida en Los Balsos, Medellín
Hoy hay 14 arriendos con administración incluida en Los Balsos, Medellín: 1,8% de los 795 avisos de arriendo vivos. Mediana $7.000.000 al mes; la mitad pide entre $6.450.000 y $9.250.000. En toda Medellín hay 275, con mediana $4.300.000.
Datos al 23 de octubre de 2026: Apartamentos, apartaestudios y casas en arriendo vivos en Los Balsos, Medellín, canon mensual sin administración. Cuenta cuando el aviso dice que el canon incluye la administración.
Arriendos con administración incluida: Los Balsos contra toda Medellín
| Avisos | Mediana | Área mediana | |
|---|---|---|---|
| Los Balsos | 14 | $7.000.000 | 109 m² |
| Toda Medellín | 275 | $4.300.000 | 82 m² |
En Los Balsos piden 63% más que en el conjunto de Medellín (en la mediana).
Lo que conviene saber
Ante el edificio, la cuota de administración es una obligación del propietario (Ley 675 de 2001); el contrato de arriendo puede pasársela al inquilino, y por eso unos avisos la suman al canon y otros la cobran aparte. Cuando el aviso dice «incluida», el precio que ves es lo que pagas por el inmueble cada mes (los servicios públicos van aparte).
Compara siempre canon + administración: un aviso más barato que cobra la administración aparte puede salir más caro.
Lo que esta página no mide
- Lo que dice el aviso, no si el arrendador lo cumple: confírmalo antes de visitar.
- La cuota de administración misma (la página /administracion-en/ la mide por barrio).
- Los avisos que la incluyen sin decirlo.
Preguntas frecuentes
¿Hay arriendos con la administración incluida en Los Balsos, Medellín?
Sí: 14 avisos de arriendo vivos en Los Balsos, Medellín dice que el canon incluye la administración (al 23 de octubre de 2026, contando una vez los que salen en varios portales). Son el 1,8% de los 795 avisos de arriendo.
¿Cuánto cuestan los arriendos con administración incluida en Los Balsos, Medellín?
La mitad pide $7.000.000 o menos al mes; el rango típico va de $6.450.000 a $9.250.000, con un área mediana de 109 m².
¿En qué otros barrios de Medellín hay más arriendos con administración incluida?
Calasanz (40, mediana $2.800.000), El Poblado (40, mediana $5.600.000), El Tesoro (16, mediana $11.000.000), Laureles (13, mediana $4.000.000) y Los Colores (13, mediana $4.400.000).
¿Cómo cuenta Aptologia los arriendos con administración incluida?
Lee el título y la descripción de cada aviso vivo: cuenta cuando dice que el canon incluye la administración. Es lo que escribe el anunciante, no una condición verificada.
Arriendos con administración incluida en otros barrios de Medellín: Calasanz (40)El Poblado (40)El Tesoro (16)Laureles (13)Los Colores (13)San German (10)Ciudad Del Río (9)Castropol (8)
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