Arriendo con administración incluida en Medellín
Hoy hay 264 arriendos con administración incluida en Medellín: 1,1% de los 23.928 avisos de arriendo vivos. Mediana $4.300.000 al mes; la mitad pide entre $2.900.000 y $6.500.000. Donde más hay: El Poblado (73), Calasanz (40) y Laureles (15).
Datos al 17 de octubre de 2026: Apartamentos, apartaestudios y casas en arriendo vivos en Medellín, canon mensual sin administración. Cuenta cuando el aviso dice que el canon incluye la administración.
¿En qué barrios de Medellín hay arriendos con administración incluida?
| Barrio | Avisos | Mediana al mes | Rango típico |
|---|---|---|---|
| El Poblado | 73 | $5.900.000 | $3.990.000 – $9.000.000 |
| Calasanz | 40 | $2.750.000 | $2.450.000 – $3.100.000 |
| Laureles | 15 | $4.900.000 | $3.300.000 – $5.850.000 |
| El Tesoro | 11 | $12.000.000 | $6.250.000 – $16.500.000 |
| Los Colores | 11 | $4.500.000 | $3.750.000 – $4.600.000 |
| San German | 10 | $3.200.000 | $2.830.000 – $3.410.000 |
| Ciudad Del Río | 9 | $4.690.000 | $3.980.000 – $6.500.000 |
| Los Balsos | 9 | $7.000.000 | $6.300.000 – $8.500.000 |
Solo barrios con 8 avisos o más.
Lo que conviene saber
Ante el edificio, la cuota de administración es una obligación del propietario (Ley 675 de 2001); el contrato de arriendo puede pasársela al inquilino, y por eso unos avisos la suman al canon y otros la cobran aparte. Cuando el aviso dice «incluida», el precio que ves es lo que pagas por el inmueble cada mes (los servicios públicos van aparte).
Compara siempre canon + administración: un aviso más barato que cobra la administración aparte puede salir más caro.
Lo que esta página no mide
- Lo que dice el aviso, no si el arrendador lo cumple: confírmalo antes de visitar.
- La cuota de administración misma (la página /administracion-en/ la mide por barrio).
- Los avisos que la incluyen sin decirlo.
Preguntas frecuentes
¿Hay arriendos con la administración incluida en Medellín?
Sí: 264 avisos de arriendo vivos en Medellín dice que el canon incluye la administración (al 17 de octubre de 2026, contando una vez los que salen en varios portales). Son el 1,1% de los 23.928 avisos de arriendo.
¿Cuánto cuestan los arriendos con administración incluida en Medellín?
La mitad pide $4.300.000 o menos al mes; el rango típico va de $2.900.000 a $6.500.000, con un área mediana de 80 m².
¿En qué barrios de Medellín hay más arriendos con administración incluida?
El Poblado (73, mediana $5.900.000), Calasanz (40, mediana $2.750.000), Laureles (15, mediana $4.900.000), El Tesoro (11, mediana $12.000.000) y Los Colores (11, mediana $4.500.000).
¿Cómo cuenta Aptologia los arriendos con administración incluida?
Lee el título y la descripción de cada aviso vivo: cuenta cuando dice que el canon incluye la administración. Es lo que escribe el anunciante, no una condición verificada.
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