¿Arrendar o comprar en Bogotá?
En Bogotá, comprar un apartamento cuesta lo mismo que unos 14 años de arriendo del mismo apartamento, según los avisos de hoy: el metro cuadrado se vende en $7.050.000 y se arrienda en $43.400 al mes (7,4% al año). Un apartamento de 70 m² costaría alrededor de $493.380.000 comprado o $3.040.000 al mes arrendado.
Con las medianas de los avisos de hoy (precio pedido ÷ área, apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar). No incluye cuota inicial, intereses, administración, predial ni valorización. Es una referencia, no una asesoría financiera.
Dónde comprar cuesta menos años de arriendo
- Chico Norte Ii: 7 años (13,4% al año)
- Norte: 8 años (12,5% al año)
- El Salitre: 9 años (11,1% al año)
- Polo Club: 9 años (10,9% al año)
Dónde arrendar conviene más
- Bosque Izquierdo: 24 años (4,2% al año)
- Restrepo: 23 años (4,3% al año)
- Salitre: 21 años (4,8% al año)
- La Estancia: 20 años (5% al año)
Preguntas frecuentes
¿Es mejor arrendar o comprar en Bogotá?
En Bogotá, comprar un apartamento cuesta lo mismo que unos 14 años de arriendo del mismo apartamento, según los avisos de hoy: el metro cuadrado se vende en $7.050.000 y se arrienda en $43.400 al mes (7,4% al año). Un apartamento de 70 m² costaría alrededor de $493.380.000 comprado o $3.040.000 al mes arrendado. Si los años de arriendo que cuesta comprar son muchos frente a lo que rinde ese dinero invertido en otra parte, arrendar suele salir más barato mes a mes; comprar construye patrimonio y protege de los aumentos del canon. Depende de cuánto tiempo te vas a quedar, de la cuota inicial y de la tasa del crédito.
¿En qué barrios de Bogotá comprar sale más «barato» frente al arriendo?
Donde el arriendo es alto frente al precio de venta: Chico Norte Ii (7 años), Norte (8 años), El Salitre (9 años), Polo Club (9 años).
¿Y dónde conviene más arrendar que comprar?
Donde comprar cuesta muchos años de arriendo: Bosque Izquierdo (24 años), Restrepo (23 años), Salitre (21 años), La Estancia (20 años).
Rentabilidad del arriendo en Bogotá, barrio por barrio →Guía: ¿arrendar o comprar? →Simulador de crédito hipotecario →