¿Arrendar o comprar en Barranquilla?
En Barranquilla, comprar un apartamento cuesta lo mismo que unos 12 años de arriendo del mismo apartamento, según los avisos de hoy: el metro cuadrado se vende en $4.400.000 y se arrienda en $30.000 al mes (8,2% al año). Un apartamento de 70 m² costaría alrededor de $308.000.000 comprado o $2.100.000 al mes arrendado.
Con las medianas de los avisos de hoy (precio pedido ÷ área, apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar). No incluye cuota inicial, intereses, administración, predial ni valorización. Es una referencia, no una asesoría financiera.
Dónde comprar cuesta menos años de arriendo
- El Castillo: 9 años (11,5% al año)
- Alto Prado: 10 años (9,8% al año)
- Barranquilla: 10 años (9,7% al año)
- Altos Del Prado: 10 años (9,5% al año)
Dónde arrendar conviene más
- Chiquinquira: 20 años (5,1% al año)
- Abajo: 18 años (5,6% al año)
- Las Delicias: 18 años (5,7% al año)
- Olaya: 17 años (6% al año)
Preguntas frecuentes
¿Es mejor arrendar o comprar en Barranquilla?
En Barranquilla, comprar un apartamento cuesta lo mismo que unos 12 años de arriendo del mismo apartamento, según los avisos de hoy: el metro cuadrado se vende en $4.400.000 y se arrienda en $30.000 al mes (8,2% al año). Un apartamento de 70 m² costaría alrededor de $308.000.000 comprado o $2.100.000 al mes arrendado. Si los años de arriendo que cuesta comprar son muchos frente a lo que rinde ese dinero invertido en otra parte, arrendar suele salir más barato mes a mes; comprar construye patrimonio y protege de los aumentos del canon. Depende de cuánto tiempo te vas a quedar, de la cuota inicial y de la tasa del crédito.
¿En qué barrios de Barranquilla comprar sale más «barato» frente al arriendo?
Donde el arriendo es alto frente al precio de venta: El Castillo (9 años), Alto Prado (10 años), Barranquilla (10 años), Altos Del Prado (10 años).
¿Y dónde conviene más arrendar que comprar?
Donde comprar cuesta muchos años de arriendo: Chiquinquira (20 años), Abajo (18 años), Las Delicias (18 años), Olaya (17 años).
Rentabilidad del arriendo en Barranquilla, barrio por barrio →Guía: ¿arrendar o comprar? →Simulador de crédito hipotecario →