¿Arrendar o comprar en Armenia?
En Armenia, comprar un apartamento cuesta lo mismo que unos 14 años de arriendo del mismo apartamento, según los avisos de hoy: el metro cuadrado se vende en $5.260.000 y se arrienda en $32.100 al mes (7,3% al año). Un apartamento de 70 m² costaría alrededor de $368.420.000 comprado o $2.240.000 al mes arrendado.
Con las medianas de los avisos de hoy (precio pedido ÷ área, apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar). No incluye cuota inicial, intereses, administración, predial ni valorización. Es una referencia, no una asesoría financiera.
Dónde comprar cuesta menos años de arriendo
- Armenia: 14 años (7,4% al año)
- Laureles: 14 años (7,2% al año)
- Avenida Bolivar: 14 años (7,1% al año)
- Fundadores: 14 años (7,1% al año)
Dónde arrendar conviene más
- Oro Negro: 17 años (5,8% al año)
- Avenida Centenario: 15 años (6,5% al año)
- La Castellana: 15 años (6,6% al año)
- Avenida 19 Norte: 15 años (6,7% al año)
Preguntas frecuentes
¿Es mejor arrendar o comprar en Armenia?
En Armenia, comprar un apartamento cuesta lo mismo que unos 14 años de arriendo del mismo apartamento, según los avisos de hoy: el metro cuadrado se vende en $5.260.000 y se arrienda en $32.100 al mes (7,3% al año). Un apartamento de 70 m² costaría alrededor de $368.420.000 comprado o $2.240.000 al mes arrendado. Si los años de arriendo que cuesta comprar son muchos frente a lo que rinde ese dinero invertido en otra parte, arrendar suele salir más barato mes a mes; comprar construye patrimonio y protege de los aumentos del canon. Depende de cuánto tiempo te vas a quedar, de la cuota inicial y de la tasa del crédito.
¿En qué barrios de Armenia comprar sale más «barato» frente al arriendo?
Donde el arriendo es alto frente al precio de venta: Armenia (14 años), Laureles (14 años), Avenida Bolivar (14 años), Fundadores (14 años).
¿Y dónde conviene más arrendar que comprar?
Donde comprar cuesta muchos años de arriendo: Oro Negro (17 años), Avenida Centenario (15 años), La Castellana (15 años), Avenida 19 Norte (15 años).
Rentabilidad del arriendo en Armenia, barrio por barrio →Guía: ¿arrendar o comprar? →Simulador de crédito hipotecario →