Argentina › Alquiler en Buenos Aires (CABA) › San Nicolás
Departamentos y casas en alquiler en San Nicolás, Buenos Aires (CABA)
Hoy, 21 de octubre de 2026, hay 162 departamentos y casas en alquiler en San Nicolás publicados en los portales que leemos. El alquiler mediano es de $ 700.000 al mes: la mitad pide entre $ 550.000 y $ 887.500. Es un barrio de precio medio (-12% frente al m² de la ciudad).
Datos de los avisos vivos del 21 de octubre de 2026. Precios en pesos ($): 134 avisos. Otros 28 se publican en dólares (US$), con mediana de US$ 895, y no se mezclan.
Departamentos y casas en alquiler en San Nicolás hoy
$ 850.000 /mesDepartamento · 3 ambientes · 62 m² · 1 baño
$ 550.000 /mesDepartamento · monoambiente · 36 m² · 1 baño
US$ 700 /mesDepartamento · 3 ambientes · 58 m² · 1 baño
US$ 750 /mesDepartamento · 2 ambientes · 42 m² · 1 baño
US$ 600 /mesDepartamento · 2 ambientes · 39 m² · 1 baño
US$ 2.000 /mesDepartamento · 3 ambientes · 75 m² · 2 baños
$ 485.000 /mesMonoambiente · 25 m² · 1 baño
$ 800.000 /mesDepartamento · 2 ambientes · 40 m² · 1 baño
$ 700.000 /mesDepartamento · 2 ambientes · 42 m² · 1 baño
$ 700.000 /mesDepartamento · 2 ambientes · 39 m²
$ 650.000 /mesDepartamento · 2 ambientes · 44 m² · 1 baño
$ 590.000 /mesMonoambiente · 39 m² · 1 bañoAlquiler por número de ambientes en San Nicolás
| Ambientes | Avisos | Mediana |
|---|---|---|
| Monoambiente | 44 | $ 550.000 |
| 2 | 35 | $ 650.000 |
| 3 | 33 | $ 850.000 |
| 4 | 9 | $ 1.000.000 |
Por tipo de inmueble
| Tipo | Avisos | Mediana |
|---|---|---|
| departamentos | 100 | $ 750.000 |
| monoambientes | 34 | $ 540.000 |
Cuánto hay que ganar para alquilar en San Nicolás
Si destinas como máximo un tercio de tus ingresos a la vivienda, con la mediana de hoy ($ 700.000) necesitarías ganar unos $ 2.100.000 al mes. Para entrar se suele pedir el primer mes adelantado, un depósito en garantía (su monto se pacta libremente) y una garantía, propietaria o un seguro de caución; si alquilas por inmobiliaria, pregunta antes cuánto cobra y quién paga su comisión. El contrato de alquiler hoy, explicado →
Departamentos en alquiler en San Nicolás¿Cuánto cuesta alquilar en San Nicolás?Monoambientes en alquiler en San NicolásMonoambientes baratos en San Nicolás¿Cuánto cuesta un monoambiente en San Nicolás?En venta en San Nicolás
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en San Nicolás?
Hoy, 21 de octubre de 2026, el precio mediano de los 134 departamentos y casas en alquiler publicados en pesos ($) en San Nicolás es de $ 700.000 al mes. La mitad central va de $ 550.000 a $ 887.500. Otros 28 se publican en dólares (US$), con mediana de US$ 895.
¿Cuánto cuesta alquilar según el número de ambientes en San Nicolás?
monoambiente: $ 550.000 (44 avisos); 2 ambientes: $ 650.000 (35 avisos); 3 ambientes: $ 850.000 (33 avisos); 4 ambientes: $ 1.000.000 (9 avisos).
¿El alquiler en San Nicolás incluye las expensas?
Los avisos de hoy no publican las expensas aparte. Pregunta siempre si el alquiler ya las incluye.
¿San Nicolás es un barrio caro?
Por metro cuadrado, San Nicolás es un barrio de precio medio (-12% frente al m² de la ciudad): $ 16.667 por m² frente a $ 18.889 en Buenos Aires (CABA).
¿De dónde salen estos datos?
De los avisos publicados hoy en los portales inmobiliarios que lee Aptologia, sin repetidos. Se actualizan cada día. Cada aviso conserva su moneda: nunca convertimos pesos a dólares ni al revés.
Datos de 162 avisos publicados en portales inmobiliarios y vivos el 21 de octubre de 2026, sin repetidos. La mediana es el precio del medio: la mitad pide menos y la mitad más. Aptologia no es inmobiliaria ni dueño de los inmuebles; cada aviso lleva a su publicación original.