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San Fernando, Medellín: dónde queda, cómo es vivir, estrato 3 y arriendos hoy
San Fernando es un barrio de Medellín de estrato 3 (el más común en sus avisos) con 22 apartamentos en arriendo publicados hoy, a $2.750.000 al mes en la mediana; en venta hay 17, con precio mediano de $400.000.000. Arrendar un apartamento en San Fernando cuesta $2.750.000 al mes en la mitad de los casos, 39% por debajo de la mediana de Medellín ($4.500.000): de los más económicos de la ciudad. Lo que más se ofrece son apartamentos de tres o más habitaciones de unos 93 m² en estrato 3, y 45% incluye parqueadero. 42% de los avisos dice que está en conjunto cerrado y 19% que acepta mascotas.
Dónde queda San Fernando
San Fernando queda en Medellín. Sus barrios vecinos más cercanos son Aguacatala (a 900 m), Santa Maria De Los Angeles (a 1,1 km), La Aguacatala (a 1,3 km), La Frontera (a 1,6 km), Zuniga (a 1,7 km). Para llegar en transporte masivo, lo más cercano es Metro Estación del Metro Ayurá (a 700 m), Metro Aguacatala (a 800 m).
Ver los 22 apartamentos en arriendo en San Fernando → · 17 en venta →
Datos al 5 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias. No mide seguridad ni ambiente: solo lo que dicen los avisos y el mapa.
Cuánto cuesta arrendar en San Fernando
El rango típico va de $2.300.000 a $4.730.000 al mes. Tres o más: $3.100.000.
El apartamento típico
- 1 de una habitación, 6 de dos y 14 de tres o más.
- Área mediana: 93 m².
- Estrato más común: 3.
- 45% incluye parqueadero.
Qué dicen los avisos
- 42% dice que está en conjunto o unidad cerrada.
- 19% dice que acepta mascotas; 4% dice que no.
- 4% incluye los servicios en el arriendo.
Qué hay cerca
- Transporte: Metro Estación del Metro Ayurá (a 700 m), Metro Aguacatala (a 800 m).
- Universidades: Universidad EAFIT (a 1,0 km), Sede Posgrados EIA (a 1,7 km), Universidad Cooperativa de Colombia (a 2,2 km), Politécnico Jaime Isaza Cadavid (a 2,4 km).
- Centros comerciales: Super centro de la moda (a 700 m), Centro comercial la torre (a 900 m), La Torre (a 1,0 km), Automall Santa María de Las Vegas (a 1,0 km).
- Salud: Clinica Sanitas (a 1,2 km), Hospital del sur (a 1,3 km), Clínica las Americas del Sur (a 1,6 km), Clínica Las Vegas (a 1,8 km).
Distancias en línea recta desde el centro del barrio. Lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
Barrios vecinos
Más caros: Santa Maria De Los Angeles ($5.800.000) Zuniga ($5.350.000) Oviedo ($5.250.000) La Aguacatala ($4.800.000)
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¿Dónde queda San Fernando?
San Fernando queda en Medellín. Sus barrios vecinos más cercanos son Aguacatala (a 900 m), Santa Maria De Los Angeles (a 1,1 km), La Aguacatala (a 1,3 km), La Frontera (a 1,6 km), Zuniga (a 1,7 km). Para llegar en transporte masivo, lo más cercano es Metro Estación del Metro Ayurá (a 700 m), Metro Aguacatala (a 800 m). Distancias en línea recta desde el centro del barrio.
¿Qué estrato es San Fernando?
El estrato más común en los avisos de San Fernando es 3. El estrato es por predio y lo fija la alcaldía: puede variar de una cuadra a otra, y el de un inmueble concreto aparece en su recibo de servicios.
¿Es bueno vivir en San Fernando?
Depende de qué buscas; esto es lo que dicen los datos de hoy: arrendar en San Fernando cuesta $2.750.000 al mes en la mediana, de los más económicos de Medellín, el estrato más común es 3 y 42% de los avisos está en conjunto cerrado; el transporte masivo más cercano es Metro Estación del Metro Ayurá (a 700 m). No medimos seguridad ni ambiente: visita el barrio a distintas horas antes de decidir.
¿Es caro vivir en San Fernando?
Para arrendar, San Fernando está de los más económicos de Medellín: la mediana es $2.750.000, contra $4.500.000 en la ciudad (-39%). Datos de 22 avisos vivos al 5 de octubre de 2026.
¿En San Fernando aceptan mascotas?
5 de 26 avisos de arriendo en San Fernando dicen que aceptan mascotas (19%); 1 dicen que no. El resto no lo menciona.
¿Qué transporte hay cerca de San Fernando?
Metro Estación del Metro Ayurá (a 700 m), Metro Aguacatala (a 800 m). Distancias en línea recta desde el centro del barrio.