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Barrio La Cuenca, Medellín: dónde queda, cómo es vivir, estrato 4, arriendo y venta hoy
La Cuenca es un barrio de Medellín de estrato 4 (el más común en sus avisos) con 247 apartamentos en arriendo publicados hoy, a $3.000.000 al mes en la mediana; en venta hay 138, con precio mediano de $512.500.000. Arrendar un apartamento en La Cuenca cuesta $3.000.000 al mes en la mitad de los casos, 33% por debajo de la mediana de Medellín ($4.500.000): de los más económicos de la ciudad. Lo que más se ofrece son apartamentos de tres o más habitaciones de unos 79 m² en estrato 4, y 94% incluye parqueadero. 74% de los avisos dice que está en conjunto cerrado y 11% que acepta mascotas.
| 2 habitaciones | $3.100.000 al mes |
| 3 o más | $3.000.000 al mes |
| Todos (mediana) | $3.000.000 al mes |
Dónde queda La Cuenca
La Cuenca queda en Medellín. Sus barrios vecinos más cercanos son Sabaneta (a 2,3 km). Para llegar en transporte masivo, lo más cercano es Metro Estación del Metro Itagüí (a 1,3 km).
Ver los 247 apartamentos en arriendo en La Cuenca → · 138 en venta →
Datos al 5 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias. No mide seguridad ni ambiente: solo lo que dicen los avisos y el mapa.
Cuánto cuesta arrendar en La Cuenca
El rango típico va de $2.800.000 a $3.300.000 al mes, y la administración mediana es de $300.000. Dos habitaciones: $3.100.000. Tres o más: $3.000.000.
El apartamento típico
- 1 de una habitación, 42 de dos y 204 de tres o más.
- Área mediana: 79 m².
- Estrato más común: 4.
- 94% incluye parqueadero.
Qué dicen los avisos
- 74% dice que está en conjunto o unidad cerrada.
- 11% dice que acepta mascotas; 1% dice que no.
- 0% incluye los servicios en el arriendo.
- 2 mencionan parqueadero para moto.
Qué hay cerca
- Transporte: Metro Estación del Metro Itagüí (a 1,3 km).
- Universidades: Universidad CES (a 900 m), Escuela Superior Tecnológica de Artes Debora Arango (a 2,0 km), Institución Universitaria de Envigado (a 2,0 km), Universidad Cooperativa de Colombia (a 2,1 km).
- Centros comerciales: Mall Señorial (a 500 m), Centro Comercial Outlet Mayorca Etapa II (a 1,0 km), Centro Comercial Outlet Mayorca Etapa I (a 1,1 km), Centro Comercial Sabaneta Plaza (a 2,0 km).
- Salud: Clínica de la Policía (a 800 m), Clínica Santa Gertrudis (a 2,4 km), Hospital Manuel Uribe Angel (a 2,4 km).
Distancias en línea recta desde el centro del barrio. Lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
Barrios vecinos
Más caros: Sabaneta ($3.500.000)
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Buscar mi apartamentoPreguntas frecuentes
¿Dónde queda La Cuenca?
La Cuenca queda en Medellín. Sus barrios vecinos más cercanos son Sabaneta (a 2,3 km). Para llegar en transporte masivo, lo más cercano es Metro Estación del Metro Itagüí (a 1,3 km). Distancias en línea recta desde el centro del barrio.
¿Qué estrato es La Cuenca?
El estrato más común en los avisos de La Cuenca es 4. El estrato es por predio y lo fija la alcaldía: puede variar de una cuadra a otra, y el de un inmueble concreto aparece en su recibo de servicios.
¿Qué tal es el barrio La Cuenca? ¿Es bueno vivir ahí?
Depende de qué buscas; esto es lo que dicen los datos de hoy: arrendar en La Cuenca cuesta $3.000.000 al mes en la mediana, de los más económicos de Medellín, el estrato más común es 4 y 74% de los avisos está en conjunto cerrado; el transporte masivo más cercano es Metro Estación del Metro Itagüí (a 1,3 km). No medimos seguridad ni ambiente: visita el barrio a distintas horas antes de decidir.
¿Es seguro La Cuenca?
No medimos seguridad. La Policía Nacional publica la estadística delictiva por municipio en policia.gov.co. Lo más útil: visitar el barrio de día y de noche y preguntar en la portería del conjunto.
¿Es caro vivir en La Cuenca?
Para arrendar, La Cuenca está de los más económicos de Medellín: la mediana es $3.000.000, contra $4.500.000 en la ciudad (-33%). Datos de 247 avisos vivos al 5 de octubre de 2026.
¿Hay apartamentos en venta en La Cuenca? ¿Cuánto cuestan?
Sí: hoy hay 138 apartamentos en venta en La Cuenca, con precio mediano de $512.500.000 y desde $280.000.000. Datos de los avisos vivos al 5 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 habitaciones en La Cuenca?
La mitad de los apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en La Cuenca pide $3.100.000 o menos al mes.
¿En La Cuenca aceptan mascotas?
26 de 243 avisos de arriendo en La Cuenca dicen que aceptan mascotas (11%); 3 dicen que no. El resto no lo menciona.
¿Qué transporte hay cerca de La Cuenca?
Metro Estación del Metro Itagüí (a 1,3 km). Distancias en línea recta desde el centro del barrio.
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