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Barrio El Esmeraldal, Medellín: dónde queda, cómo es vivir, estrato 4, arriendo y venta hoy
El Esmeraldal es un barrio de Medellín de estrato 4 (el más común en sus avisos) con 360 apartamentos en arriendo publicados hoy, a $4.300.000 al mes en la mediana; en venta hay 208, con precio mediano de $850.000.000. Arrendar un apartamento en El Esmeraldal cuesta $4.300.000 al mes en la mitad de los casos, 4% por debajo de la mediana de Medellín ($4.500.000): en el promedio de la ciudad. Lo que más se ofrece son apartamentos de dos habitaciones de unos 65 m² en estrato 4, y 94% incluye parqueadero. 75% de los avisos dice que está en conjunto cerrado y 4% que acepta mascotas.
| 1 habitación | $3.600.000 al mes |
| 2 habitaciones | $4.150.000 al mes |
| 3 o más | $4.650.000 al mes |
| Todos (mediana) | $4.300.000 al mes |
Dónde queda El Esmeraldal
El Esmeraldal queda en Medellín. Sus barrios vecinos más cercanos son Loma Benedictinos (a 600 m), Envigado (a 900 m), Urbanizacion Las Cumbres (a 1,0 km), Poblado San Lucas (a 1,1 km), San Lucas (a 1,1 km).
Ver los 360 apartamentos en arriendo en El Esmeraldal → · 208 en venta →
Datos al 5 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias. No mide seguridad ni ambiente: solo lo que dicen los avisos y el mapa.
Cuánto cuesta arrendar en El Esmeraldal
El rango típico va de $3.750.000 a $4.700.000 al mes. Una habitación: $3.600.000. Dos habitaciones: $4.150.000. Tres o más: $4.650.000.
El apartamento típico
- 13 de una habitación, 229 de dos y 118 de tres o más.
- Área mediana: 65 m².
- Estrato más común: 4.
- 94% incluye parqueadero.
Qué dicen los avisos
- 75% dice que está en conjunto o unidad cerrada.
- 4% dice que acepta mascotas; 1% dice que no.
- 1% incluye los servicios en el arriendo.
Qué hay cerca
- Universidades: Sede Posgrados EIA (a 1,2 km), Escuela Superior Tecnológica de Artes Debora Arango (a 1,8 km), Institución Universitaria de Envigado (a 1,8 km), Universidad Cooperativa de Colombia (a 2,3 km).
- Centros comerciales: Terracina Plaza (a 700 m), San Lucas Plaza (a 800 m), City Plaza (a 1,2 km), Campestre Drive In (a 1,4 km).
- Salud: Clínica Bioforma (a 1,2 km), Hospital Manuel Uribe Angel (a 1,3 km), Clínica Santa Gertrudis (a 1,3 km), Clínica las Americas del Sur (a 1,5 km).
Distancias en línea recta desde el centro del barrio. Lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
Barrios vecinos
Más caros: Poblado San Lucas ($10.250.000) San Lucas ($7.500.000) Urbanizacion Las Cumbres ($6.000.000) Loma Benedictinos ($5.500.000)
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¿Dónde queda El Esmeraldal?
El Esmeraldal queda en Medellín. Sus barrios vecinos más cercanos son Loma Benedictinos (a 600 m), Envigado (a 900 m), Urbanizacion Las Cumbres (a 1,0 km), Poblado San Lucas (a 1,1 km), San Lucas (a 1,1 km). Distancias en línea recta desde el centro del barrio.
¿Qué estrato es El Esmeraldal?
El estrato más común en los avisos de El Esmeraldal es 4. El estrato es por predio y lo fija la alcaldía: puede variar de una cuadra a otra, y el de un inmueble concreto aparece en su recibo de servicios.
¿Qué tal es el barrio El Esmeraldal? ¿Es bueno vivir ahí?
Depende de qué buscas; esto es lo que dicen los datos de hoy: arrendar en El Esmeraldal cuesta $4.300.000 al mes en la mediana, en el promedio de Medellín, el estrato más común es 4 y 75% de los avisos está en conjunto cerrado. No medimos seguridad ni ambiente: visita el barrio a distintas horas antes de decidir.
¿Es seguro El Esmeraldal?
No medimos seguridad. La Policía Nacional publica la estadística delictiva por municipio en policia.gov.co. Lo más útil: visitar el barrio de día y de noche y preguntar en la portería del conjunto.
¿Es caro vivir en El Esmeraldal?
Para arrendar, El Esmeraldal está en el promedio de Medellín: la mediana es $4.300.000, contra $4.500.000 en la ciudad (-4%). Datos de 360 avisos vivos al 5 de octubre de 2026.
¿Hay apartamentos en venta en El Esmeraldal? ¿Cuánto cuestan?
Sí: hoy hay 208 apartamentos en venta en El Esmeraldal, con precio mediano de $850.000.000 y desde $285.000.000. Datos de los avisos vivos al 5 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 habitaciones en El Esmeraldal?
La mitad de los apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en El Esmeraldal pide $4.150.000 o menos al mes.
¿En El Esmeraldal aceptan mascotas?
15 de 388 avisos de arriendo en El Esmeraldal dicen que aceptan mascotas (4%); 5 dicen que no. El resto no lo menciona.
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