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Barrio Aves María, Medellín: dónde queda, cómo es vivir, estrato 4 y arriendo y venta hoy
Aves María es un barrio de Medellín de estrato 4 (el más común en sus avisos) con 590 apartamentos en arriendo publicados hoy, a $3.400.000 al mes en la mediana; en venta hay 427, con precio mediano de $630.000.000. Arrendar un apartamento en Aves María cuesta $3.400.000 al mes en la mitad de los casos, 24% por debajo de la mediana de Medellín ($4.500.000): más económico que el promedio de la ciudad. Lo que más se ofrece son apartamentos de tres o más habitaciones de unos 87 m² en estrato 4, y 92% incluye parqueadero. 71% de los avisos dice que está en conjunto cerrado y 12% que acepta mascotas.
| Apartaestudio | $2.300.000 al mes |
| 1 habitación | $2.300.000 al mes |
| 2 habitaciones | $3.300.000 al mes |
| 3 o más | $3.500.000 al mes |
| Todos (mediana) | $3.400.000 al mes |
Dónde queda Aves María
Aves María queda en Medellín. Sus barrios vecinos más cercanos son Sabaneta (a 200 m). Para llegar en transporte masivo, lo más cercano es Metro Sabaneta (a 1,0 km), Metro Estación de Metro de la Estrella (a 1,2 km).
Ver los 590 apartamentos en arriendo en Aves María → · 427 en venta →
Datos al 5 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias. No mide seguridad ni ambiente: solo lo que dicen los avisos y el mapa.
Cuánto cuesta arrendar en Aves María
El rango típico va de $2.900.000 a $4.000.000 al mes. Una habitación: $2.300.000. Dos habitaciones: $3.300.000. Tres o más: $3.500.000. Un apartaestudio: $2.300.000.
El apartamento típico
- 15 de una habitación, 117 de dos y 456 de tres o más.
- Área mediana: 87 m².
- Estrato más común: 4.
- 92% incluye parqueadero.
Qué dicen los avisos
- 71% dice que está en conjunto o unidad cerrada.
- 12% dice que acepta mascotas; 0% dice que no.
- 0% incluye los servicios en el arriendo.
- 5 mencionan parqueadero para moto.
Qué hay cerca
- Transporte: Metro Sabaneta (a 1,0 km), Metro Estación de Metro de la Estrella (a 1,2 km).
- Universidades: Ceipa (a 600 m), Universidad CES (a 1,6 km).
- Centros comerciales: Centro Comercial Aves Maria (a 100 m), Centro Comercial Sabaneta Plaza (a 300 m), Mall Zona Sur (a 500 m), Plaza 77 (a 1,4 km).
- Salud: Hospital Venancio Díaz Díaz (a 600 m), HOSPITAL (a 1,9 km), Hospital del sur (a 2,0 km), Clínica de la Policía (a 2,4 km).
Distancias en línea recta desde el centro del barrio. Lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
Barrios vecinos
Más caros: Sabaneta ($3.500.000)
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Buscar mi apartamentoPreguntas frecuentes
¿Dónde queda Aves María?
Aves María queda en Medellín. Sus barrios vecinos más cercanos son Sabaneta (a 200 m). Para llegar en transporte masivo, lo más cercano es Metro Sabaneta (a 1,0 km), Metro Estación de Metro de la Estrella (a 1,2 km). Distancias en línea recta desde el centro del barrio.
¿Qué estrato es Aves María?
El estrato más común en los avisos de Aves María es 4. El estrato es por predio y lo fija la alcaldía: puede variar de una cuadra a otra, y el de un inmueble concreto aparece en su recibo de servicios.
¿Qué tal es el barrio Aves María? ¿Es bueno vivir ahí?
Depende de qué buscas; esto es lo que dicen los datos de hoy: arrendar en Aves María cuesta $3.400.000 al mes en la mediana, más económico que el promedio de Medellín, el estrato más común es 4 y 71% de los avisos está en conjunto cerrado; el transporte masivo más cercano es Metro Sabaneta (a 1,0 km). No medimos seguridad ni ambiente: visita el barrio a distintas horas antes de decidir.
¿Es seguro Aves María?
No medimos seguridad. La Policía Nacional publica la estadística delictiva por municipio en policia.gov.co. Lo más útil: visitar el barrio de día y de noche y preguntar en la portería del conjunto.
¿Es caro vivir en Aves María?
Para arrendar, Aves María está más económico que el promedio de Medellín: la mediana es $3.400.000, contra $4.500.000 en la ciudad (-24%). Datos de 590 avisos vivos al 5 de octubre de 2026.
¿Hay apartamentos en venta en Aves María? ¿Cuánto cuestan?
Sí: hoy hay 427 apartamentos en venta en Aves María, con precio mediano de $630.000.000 y desde $270.000.000. Datos de los avisos vivos al 5 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 habitaciones en Aves María?
La mitad de los apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en Aves María pide $3.300.000 o menos al mes.
¿En Aves María aceptan mascotas?
71 de 604 avisos de arriendo en Aves María dicen que aceptan mascotas (12%); 0 dicen que no. El resto no lo menciona.
¿Qué transporte hay cerca de Aves María?
Metro Sabaneta (a 1,0 km), Metro Estación de Metro de la Estrella (a 1,2 km). Distancias en línea recta desde el centro del barrio.
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