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Rentabilidad del arriendo en La Estrella, barrio por barrio
Comprar un apartamento para arrendarlo en La Estrella renta en bruto alrededor del 7,2% al año: el metro cuadrado se arrienda en $38.800 al mes y se vende en $6.470.000. Los barrios que más rentan son La Inmaculada (7,9%), Poblado Del Sur (7,5%), La Ferreira (7,3%); los que menos, La Ferreria (6,4%), Caqueta (6,6%), Las Brisas (6,7%).
Rentabilidad bruta = metro cuadrado de arriendo × 12 ÷ metro cuadrado en venta, con las medianas de los avisos de hoy (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar). Sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos, no de cierre. Es una referencia, no una asesoría de inversión.
| Barrio | Renta bruta | m² arriendo/mes | m² venta |
|---|---|---|---|
| La Inmaculada | 7,9% | $34.000 | $5.180.000 |
| Poblado Del Sur | 7,5% | $37.500 | $6.030.000 |
| La Ferreira | 7,3% | $38.800 | $6.400.000 |
| Pueblo Viejo | 7,1% | $32.700 | $5.500.000 |
| La Tablaza | 7,1% | $31.700 | $5.350.000 |
| La Aldea | 7% | $40.000 | $6.890.000 |
| Suramerica | 6,8% | $39.400 | $6.980.000 |
| Toledo | 6,7% | $41.400 | $7.410.000 |
| Las Brisas | 6,7% | $37.900 | $6.800.000 |
| Caqueta | 6,6% | $41.800 | $7.570.000 |
| La Ferreria | 6,4% | $36.400 | $6.870.000 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto renta un apartamento en arriendo en La Estrella?
Comprar un apartamento para arrendarlo en La Estrella renta en bruto alrededor del 7,2% al año: el metro cuadrado se arrienda en $38.800 al mes y se vende en $6.470.000. Los barrios que más rentan son La Inmaculada (7,9%), Poblado Del Sur (7,5%), La Ferreira (7,3%); los que menos, La Ferreria (6,4%), Caqueta (6,6%), Las Brisas (6,7%). Es rentabilidad bruta con precios pedidos: antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
¿En qué barrio de La Estrella conviene comprar para arrendar?
Por rentabilidad bruta, en La Inmaculada, Poblado Del Sur, La Ferreira. Revisa también la demanda: cuántos avisos hay y cuánto tardan en arrendarse.
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