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Rentabilidad del arriendo en Envigado, barrio por barrio
Comprar un apartamento para arrendarlo en Envigado renta en bruto alrededor del 6,8% al año: el metro cuadrado se arrienda en $48.600 al mes y se vende en $8.560.000. Los barrios que más rentan son Santa Maria De Los Angeles (8,2%), Las Palmas (8,1%), Primavera (8,1%); los que menos, Zona Centro (5,1%), Portal Norte (5,1%), Los Naranjos (5,2%).
Rentabilidad bruta = metro cuadrado de arriendo × 12 ÷ metro cuadrado en venta, con las medianas de los avisos de hoy (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar). Sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos, no de cierre. Es una referencia, no una asesoría de inversión.
| Barrio | Renta bruta | m² arriendo/mes | m² venta |
|---|---|---|---|
| Santa Maria De Los Angeles | 8,2% | $53.600 | $7.810.000 |
| Las Palmas | 8,1% | $71.800 | $10.590.000 |
| Primavera | 8,1% | $46.700 | $6.910.000 |
| San Jose | 8,1% | $37.100 | $5.500.000 |
| Las Cometas | 7,7% | $41.700 | $6.480.000 |
| Otraparte | 7,6% | $49.500 | $7.780.000 |
| San Rafael | 7,6% | $41.700 | $6.610.000 |
| Las Flores | 7,5% | $40.000 | $6.420.000 |
| La Orquidea | 7,5% | $48.600 | $7.800.000 |
| La Pradera | 7,4% | $50.000 | $8.100.000 |
| La Mina | 7,4% | $38.700 | $6.310.000 |
| Jardines | 7,3% | $47.100 | $7.710.000 |
| Loma Del Barro | 7,3% | $42.700 | $7.010.000 |
| El Esmeraldal | 7,2% | $52.200 | $8.700.000 |
| Barrio Mesa | 7,2% | $39.100 | $6.550.000 |
| Villagrande | 7,1% | $46.400 | $7.810.000 |
| Esmeraldal | 7,1% | $51.500 | $8.660.000 |
| Loma De Los Benedictinos | 7,1% | $50.800 | $8.590.000 |
| Pontevedra | 7,1% | $49.800 | $8.430.000 |
| Alcala | 7,1% | $36.900 | $6.250.000 |
| La Paz | 7% | $41.100 | $7.040.000 |
| Uribe Angel | 7% | $40.800 | $7.010.000 |
| Alto De Misael | 7% | $45.100 | $7.750.000 |
| El Salado | 7% | $46.700 | $8.020.000 |
| El Dorado | 6,9% | $36.300 | $6.270.000 |
| Alto De Palmas | 6,9% | $72.300 | $12.490.000 |
| Loma De Los Mesa | 6,9% | $58.800 | $10.170.000 |
| Loma Benedictinos | 6,9% | $48.700 | $8.450.000 |
| Senorial | 6,9% | $45.500 | $7.910.000 |
| La Frontera | 6,9% | $45.500 | $7.910.000 |
| La Inmaculada | 6,9% | $43.900 | $7.650.000 |
| Envigado | 6,9% | $49.700 | $8.680.000 |
| Loma Del Chocho | 6,8% | $52.300 | $9.200.000 |
| Via Las Palmas | 6,8% | $67.000 | $11.820.000 |
| El Chingui | 6,8% | $46.700 | $8.240.000 |
| La Cuenca | 6,8% | $43.200 | $7.630.000 |
| Loma De Las Brujas | 6,8% | $51.500 | $9.100.000 |
| Las Antillas | 6,8% | $42.800 | $7.570.000 |
| Zuniga | 6,7% | $43.600 | $7.800.000 |
| El Chocho | 6,7% | $52.300 | $9.350.000 |
| Cumbres | 6,7% | $48.900 | $8.800.000 |
| Muga | 6,7% | $51.200 | $9.230.000 |
| Loma Del Esmeraldal | 6,7% | $52.200 | $9.410.000 |
| Las Brujas | 6,6% | $50.000 | $9.040.000 |
| Mesa | 6,6% | $40.900 | $7.420.000 |
| Abadia | 6,6% | $48.800 | $8.930.000 |
| El Portal | 6,5% | $39.000 | $7.150.000 |
| Camino Verde | 6,5% | $46.400 | $8.510.000 |
| Los Almendros | 6,5% | $42.600 | $7.820.000 |
| Bosques De Zuniga | 6,5% | $43.000 | $7.930.000 |
| Escobero | 6,5% | $51.200 | $9.460.000 |
| San Marcos | 6,5% | $35.800 | $6.630.000 |
| Las Casitas | 6,5% | $50.000 | $9.290.000 |
| La Magnolia | 6,3% | $35.400 | $6.710.000 |
| Las Vegas | 6,3% | $52.400 | $10.000.000 |
| Benedictinos | 6,2% | $49.600 | $9.540.000 |
| Trianon | 6,2% | $49.200 | $9.470.000 |
| Loma Del Escobero | 6,2% | $50.600 | $9.800.000 |
| Alto De Las Flores | 6,2% | $39.300 | $7.640.000 |
| La Abadia | 6,2% | $45.800 | $8.930.000 |
| El Poblado | 6,1% | $46.500 | $9.160.000 |
| El Escobero | 6,1% | $50.000 | $9.900.000 |
| Otra Parte | 6% | $44.600 | $8.890.000 |
| La Sebastiana | 5,9% | $34.900 | $7.080.000 |
| Obrero | 5,9% | $32.700 | $6.670.000 |
| El Trianon | 5,8% | $44.600 | $9.290.000 |
| Los Naranjos | 5,2% | $30.000 | $6.970.000 |
| Portal Norte | 5,1% | $29.800 | $6.950.000 |
| Zona Centro | 5,1% | $36.500 | $8.540.000 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto renta un apartamento en arriendo en Envigado?
Comprar un apartamento para arrendarlo en Envigado renta en bruto alrededor del 6,8% al año: el metro cuadrado se arrienda en $48.600 al mes y se vende en $8.560.000. Los barrios que más rentan son Santa Maria De Los Angeles (8,2%), Las Palmas (8,1%), Primavera (8,1%); los que menos, Zona Centro (5,1%), Portal Norte (5,1%), Los Naranjos (5,2%). Es rentabilidad bruta con precios pedidos: antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
¿En qué barrio de Envigado conviene comprar para arrendar?
Por rentabilidad bruta, en Santa Maria De Los Angeles, Las Palmas, Primavera. Revisa también la demanda: cuántos avisos hay y cuánto tardan en arrendarse.
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