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Casa en venta en Gratamira, Bogotá
Casa de 3 habitaciones en venta en Gratamira, Bogotá: $900 millones, 174 m², 4 baños, estrato 5, 2 parqueaderos, publicada hace 2 días.
$900 millones + $820.300 de administración
- Área
- 174 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
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En resumen
$900 millones: 25 % por debajo de la mediana de Gratamira para casas de 3 habitaciones ($1.200 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 20 de octubre); visto en su portal hoy.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $900 millones, 25 % por debajo de la mediana de Gratamira para casas de 3 habitaciones ($1.200 millones). Lo comparamos con 45 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 10 de 45, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 20 de octubre); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 45 casas de 3 habitaciones en venta en Gratamira, con una mediana de $1.200 millones. Este pide 25% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 10 de 45, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.170.690, frente a $5.370.370 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $270 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.170.690.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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