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Casa en venta en Niza, Bogotá
Casa de 4 habitaciones en venta en Niza, Bogotá: $1.500 millones, 350 m², 4 baños, estrato 6, 4 parqueaderos, publicada hace 3 días.
$1.500 millones + $370.000 de administración
- Área
- 350 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$1.500 millones: 11 % por encima de la mediana de Niza para casas de 4 habitaciones ($1.350 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 3 días (desde el 18 de octubre); visto en su portal el 18 de octubre.
El aviso dice: 4 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.500 millones, 11 % por encima de la mediana de Niza para casas de 4 habitaciones ($1.350 millones). Lo comparamos con 106 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 66 de 106, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 3 días (desde el 18 de octubre); visto en su portal el 18 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 106 casas de 4 habitaciones en venta en Niza, con una mediana de $1.350 millones. Este pide 11% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 66 de 106, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.285.714, frente a $4.595.469 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $450 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.285.714.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.