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Casa en venta en Las Orquideas, Bogotá
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en Las Orquideas, Bogotá: $1.600 millones, 380 m², 5 baños, estrato 3, publicada hace 13 días.
$1.600 millones
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- Área
- 380 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Estrato
- 3
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En resumen
$1.600 millones: 98 % por encima de la mediana de Las Orquideas para casas de 4 habitaciones ($810 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 13 días (desde el 11 de octubre); visto en su portal el 18 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.600 millones, 98 % por encima de la mediana de Las Orquideas para casas de 4 habitaciones ($810 millones). Lo comparamos con 9 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 8 de 9, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 13 días (desde el 11 de octubre); visto en su portal el 18 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 9 casas de 4 habitaciones en venta en Las Orquideas, con una mediana de $810 millones. Este pide 98% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 8 de 9, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.210.526, frente a $4.494.949 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $480 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.210.526.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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