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Casa en venta en El Batan, Bogotá
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en El Batan, Bogotá: $1.250 millones, 300 m², 4 baños, estrato 5, 2 parqueaderos, publicada hace 12 días.
$1.250 millones
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- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 5
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En resumen
$1.250 millones: 14 % por encima de la mediana de El Batan para casas de 3 habitaciones ($1.100 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 12 días (desde el 11 de octubre); visto en su portal el 18 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.250 millones, 14 % por encima de la mediana de El Batan para casas de 3 habitaciones ($1.100 millones). Lo comparamos con 28 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 18 de 28, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 12 días (desde el 11 de octubre); visto en su portal el 18 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 28 casas de 3 habitaciones en venta en El Batan, con una mediana de $1.100 millones. Este pide 14% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 18 de 28, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.166.667, frente a $5.055.326 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $375 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.166.667.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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