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Apartamento en venta en Las Orquideas, Bogotá
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Las Orquideas, Bogotá: $255 millones, 34 m², 1 baño, estrato 3, 1 parqueadero, publicado hace 10 días.
$255 millones + $260.000 de administración
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 2
- Baño
- 1
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 10
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$255 millones: 15 % por debajo de la mediana de Las Orquideas para apartamentos de 2 habitaciones ($300 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 10 días (desde el 11 de octubre); visto en su portal el 18 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $255 millones, 15 % por debajo de la mediana de Las Orquideas para apartamentos de 2 habitaciones ($300 millones). Lo comparamos con 9 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 3 de 9, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 10 días (desde el 11 de octubre); visto en su portal el 18 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 9 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Las Orquideas, con una mediana de $300 millones. Este pide 15% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 3 de 9, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.500.000, frente a $5.660.377 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $76.500.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.500.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.