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Casa en arriendo en Guaymaral, Bogotá
Casa de 3 habitaciones en arriendo en Guaymaral, Bogotá: $15.000.000 al mes ($12.500.000 de arriendo + $2.500.000 de administración), 1520 m², 5 baños, estrato 6, 4 parqueaderos, publicada hace 10 días.
$12.500.000 al mes + $2.500.000 de administración
- Área
- 1520 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$12.500.000: 20 % por encima de la mediana de Guaymaral para casas de 3 habitaciones ($10.400.000); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
En total, $15.000.000 al mes: $12.500.000 de arriendo más $2.500.000 de administración.
Publicado hace 10 días (desde el 11 de octubre); visto en su portal hoy.
El aviso dice: 4 parqueaderos. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $12.500.000, 20 % por encima de la mediana de Guaymaral para casas de 3 habitaciones ($10.400.000). Lo comparamos con 26 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 19 de 26, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $15.000.000 al mes: $12.500.000 de arriendo más $2.500.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 10 días (desde el 11 de octubre); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 26 casas de 3 habitaciones en arriendo en Guaymaral, con una mediana de $10.400.000. Este pide 20% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 19 de 26, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $8.224, frente a $33.333 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $12.500.000 más administración $2.500.000: $15.000.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $50.000.000 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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- Cómo arrendar sin fiador ni codeudor
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.