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Apartamento en venta en Belén Rincón, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Belén Rincón, Medellín: $560 millones, 81 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado hoy.
$560 millones + $380.000 de administración
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- Área
- 81 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
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En resumen
$560 millones: 70 % por encima de la mediana de Belén Rincón para apartamentos de 3 habitaciones ($330 millones); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $560 millones, 70 % por encima de la mediana de Belén Rincón para apartamentos de 3 habitaciones ($330 millones). Lo comparamos con 20 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 20 de 20, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 20 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Belén Rincón, con una mediana de $330 millones. Este pide 70% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 20 de 20, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.913.580, frente a $5.913.605 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $168 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.913.580.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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- Precio del metro cuadrado en Medellín
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