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Casa en arriendo en Llano Grande, Rionegro
Actualizado el
Casa de 5 habitaciones en arriendo en Llano Grande, Rionegro: $27.200.000 al mes ($26.000.000 de arriendo + $1.200.000 de administración), 350 m², 7 baños, estrato 6, 6 parqueaderos, publicada hoy.
$26.000.000 al mes + $1.200.000 de administración
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- Área
- 350 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 7
- Parqueadero
- 6
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
En conjunto
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En resumen
$26.000.000: 58 % por encima de la mediana de Llano Grande para casas de 5 habitaciones ($16.500.000); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
En total, $27.200.000 al mes: $26.000.000 de arriendo más $1.200.000 de administración.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso dice: 6 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $26.000.000, 58 % por encima de la mediana de Llano Grande para casas de 5 habitaciones ($16.500.000). Lo comparamos con 50 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 45 de 50, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $27.200.000 al mes: $26.000.000 de arriendo más $1.200.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 6 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 50 casas de 5 habitaciones en arriendo en Llano Grande, con una mediana de $16.500.000. Este pide 58% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 45 de 50, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $74.286, frente a $42.500 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $26.000.000 más administración $1.200.000: $27.200.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $90.666.667 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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