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Casa en venta en Rodadero, Santa Marta
Casa de 3 habitaciones en venta en Rodadero, Santa Marta: $750 millones, 192 m², 3 baños, estrato 4, 2 parqueaderos, publicada hace 5 días.
$750 millones + $650.000 de administración
- Área
- 192 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$750 millones: 25 % por encima de la mediana de Rodadero para casas de 3 habitaciones ($600 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 5 días (desde el 16 de octubre); visto en su portal el 15 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $750 millones, 25 % por encima de la mediana de Rodadero para casas de 3 habitaciones ($600 millones). Lo comparamos con 36 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 32 de 36, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 5 días (desde el 16 de octubre); visto en su portal el 15 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 36 casas de 3 habitaciones en venta en Rodadero, con una mediana de $600 millones. Este pide 25% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 32 de 36, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.904.623, frente a $4.058.277 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $225 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.904.623.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.