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Casa en venta en San Luis, Cúcuta
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en San Luis, Cúcuta: $460 millones, 312 m², 3 baños, estrato 4, 2 parqueaderos, publicada hace 6 días.
$460 millones + $250.000 de administración
- Área
- 312 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 4
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En resumen
$460 millones: 37 % por encima de la mediana de San Luis para casas de 3 habitaciones ($335 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 6 días (desde el 16 de octubre); visto en su portal el 15 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $460 millones, 37 % por encima de la mediana de San Luis para casas de 3 habitaciones ($335 millones). Lo comparamos con 16 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 15 de 16, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 16 de octubre); visto en su portal el 15 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 16 casas de 3 habitaciones en venta en San Luis, con una mediana de $335 millones. Este pide 37% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 15 de 16, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $1.474.359, frente a $2.788.660 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $138 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $1.474.359.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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