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Casa en venta en La Playa, Cúcuta
Casa de 5 habitaciones en venta en La Playa, Cúcuta: $1.200 millones, 250 m², 4 baños, estrato 4, 2 parqueaderos, publicada hace 5 días.
$1.200 millones
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 4
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$1.200 millones: 20 % por encima de la mediana de La Playa para casas de 5 habitaciones ($1.000 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 5 días (desde el 16 de octubre); visto en su portal el 15 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.200 millones, 20 % por encima de la mediana de La Playa para casas de 5 habitaciones ($1.000 millones). Lo comparamos con 12 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 8 de 12, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 5 días (desde el 16 de octubre); visto en su portal el 15 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 12 casas de 5 habitaciones en venta en La Playa, con una mediana de $1.000 millones. Este pide 20% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 8 de 12, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.800.000, frente a $2.769.231 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $360 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.800.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.