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Casa en venta en Riascos, Santa Marta
Casa de 3 habitaciones en venta en Riascos, Santa Marta: $430 millones, 142 m², 3 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicada hace 5 días.
$430 millones + $494.042 de administración
- Área
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$430 millones: 14 % por debajo de la mediana de Riascos para casas de 3 habitaciones ($500 millones); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 5 días (desde el 16 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $430 millones, 14 % por debajo de la mediana de Riascos para casas de 3 habitaciones ($500 millones). Lo comparamos con 6 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 3 de 6, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 5 días (desde el 16 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 6 casas de 3 habitaciones en venta en Riascos, con una mediana de $500 millones. Este pide 14% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 3 de 6, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.028.169, frente a $3.101.386 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $129 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.028.169.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.