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Casa en venta en San Rafael, La Calera
Casa de 4 habitaciones en venta en San Rafael, La Calera: $2.900 millones, 564 m², 6 baños, estrato 6, 4 parqueaderos, publicada hace 6 días.
$2.900 millones + $1.400.000 de administración
- Área
- 564 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$2.900 millones: 108 % por encima de la mediana de San Rafael para casas de 4 habitaciones ($1.393 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 4 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $2.900 millones, 108 % por encima de la mediana de San Rafael para casas de 4 habitaciones ($1.393 millones). Lo comparamos con 7 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 6 de 7, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 7 casas de 4 habitaciones en venta en San Rafael, con una mediana de $1.393 millones. Este pide 108% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 6 de 7, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.141.844, frente a $5.485.714 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $870 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.141.844.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.