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Casa en venta en Kilometro 41, Manizales
Casa de 3 habitaciones en venta en Kilometro 41, Manizales: $700 millones, 63 m², 2 baños, estrato 2, 3 parqueaderos, publicada hace 6 días.
$700 millones
- Área
- 63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 2
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$700 millones: 17 % por debajo de la mediana de Kilometro 41 para casas de 3 habitaciones ($840 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 15 de octubre.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $700 millones, 17 % por debajo de la mediana de Kilometro 41 para casas de 3 habitaciones ($840 millones). Lo comparamos con 9 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 3 de 9, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 15 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 9 casas de 3 habitaciones en venta en Kilometro 41, con una mediana de $840 millones. Este pide 17% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 3 de 9, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $11.111.111, frente a $7.475.728 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $210 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $11.111.111.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de ElBroker, con los avisos vivos de hoy. ElBroker no es la inmobiliaria ni el dueño.