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Casa en venta en La Florida, Manizales
Casa de 4 habitaciones en venta en La Florida, Manizales: $1.780 millones, 400 m², 4 baños, estrato 4, 3 parqueaderos, publicada hace 6 días.
$1.780 millones + $800.000 de administración
- Área
- 400 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 4
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$1.780 millones: 15 % por debajo de la mediana de La Florida para casas de 4 habitaciones ($2.100 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 15 de octubre.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $1.780 millones, 15 % por debajo de la mediana de La Florida para casas de 4 habitaciones ($2.100 millones). Lo comparamos con 5 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 2 de 5, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 15 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 5 casas de 4 habitaciones en venta en La Florida, con una mediana de $2.100 millones. Este pide 15% menos que la mediana del barrio, de los más económicos. Por precio queda en el puesto 2 de 5, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.450.000, frente a $4.869.565 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $534 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.450.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.