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Casa en arriendo en Belmonte, Pereira
$4.600.000 al mes + $489.000 de administración
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- Área
- 225 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 6
En conjunto
Parecidos disponibles hoy
$4.500.0003 hab · 240 m² · Belmonte
$4.900.0003 hab · 169 m² · Belmonte
$5.100.0003 hab · 180 m² · Belmonte
$5.450.0003 hab · 240 m² · BelmonteEn resumen
$4.600.000: 66 % por encima de la mediana de Belmonte para casas de 3 habitaciones ($2.775.000); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
En total, $5.089.000 al mes: $4.600.000 de arriendo más $489.000 de administración.
Publicado hace 4 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 3 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $4.600.000, 66 % por encima de la mediana de Belmonte para casas de 3 habitaciones ($2.775.000). Lo comparamos con 14 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 11 de 14, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $5.089.000 al mes: $4.600.000 de arriendo más $489.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 4 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 14 casas de 3 habitaciones en arriendo en Belmonte, con una mediana de $2.775.000. Este pide 66% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 11 de 14, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $20.444, frente a $21.324 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $4.600.000 más administración $489.000: $5.089.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $16.963.333 al mes. Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.