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Casa en arriendo en Llanogrande, Rionegro
$26.000.000 al mes + $2.100.000 de administración
- Área
- 900 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
En conjunto
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$26.000.000: 30 % por encima de la mediana de Llanogrande para casas de 5 habitaciones ($20.000.000); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
En total, $28.100.000 al mes: $26.000.000 de arriendo más $2.100.000 de administración.
Publicado hace 5 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 4 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $26.000.000, 30 % por encima de la mediana de Llanogrande para casas de 5 habitaciones ($20.000.000). Lo comparamos con 30 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 26 de 30, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $28.100.000 al mes: $26.000.000 de arriendo más $2.100.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 5 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 30 casas de 5 habitaciones en arriendo en Llanogrande, con una mediana de $20.000.000. Este pide 30% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 26 de 30, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $28.889, frente a $50.000 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $26.000.000 más administración $2.100.000: $28.100.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $93.666.667 al mes. Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.