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Apartamento en venta en Simón Bolivar, Itagüí
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Simón Bolivar, Itagüí: $650 millones, 123 m², 3 baños, estrato 3, publicado hace 7 días.
$650 millones + $50.000 de administración
- Área
- 123 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
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En resumen
$650 millones: 16 % por encima de la mediana de Simón Bolivar para apartamentos de 3 habitaciones ($560 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 16 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $650 millones, 16 % por encima de la mediana de Simón Bolivar para apartamentos de 3 habitaciones ($560 millones). Lo comparamos con 40 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 37 de 40, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 16 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 40 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Simón Bolivar, con una mediana de $560 millones. Este pide 16% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 37 de 40, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.284.553, frente a $8.520.769 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $195 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.284.553.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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