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Casa en venta en El Esmeraldal, Envigado
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en El Esmeraldal, Envigado: $2.700 millones, 450 m², 3 baños, estrato 6, 4 parqueaderos, publicada hace 7 días.
$2.700 millones + $1.100.000 de administración
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- Área
- 450 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
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En resumen
$2.700 millones: 26 % por encima de la mediana de El Esmeraldal para casas de 4 habitaciones ($2.150 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 16 de octubre.
El aviso dice: 4 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $2.700 millones, 26 % por encima de la mediana de El Esmeraldal para casas de 4 habitaciones ($2.150 millones). Lo comparamos con 12 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 11 de 12, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 16 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 12 casas de 4 habitaciones en venta en El Esmeraldal, con una mediana de $2.150 millones. Este pide 26% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 11 de 12, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.000.000, frente a $6.624.529 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $810 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.000.000.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Envigado
- Precio del metro cuadrado en Envigado
¿Cómo es vivir en El Esmeraldal? →Casas en venta en El Esmeraldal →
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