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Apartamento en venta en El Esmeraldal, Envigado
$495 millones + $498.000 de administración
20 fotos · desliza para verlas
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
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$495 millones: 42 % por debajo de la mediana de El Esmeraldal para apartamentos de 3 habitaciones ($860 millones); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 3 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 16 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $495 millones, 42 % por debajo de la mediana de El Esmeraldal para apartamentos de 3 habitaciones ($860 millones). Lo comparamos con 105 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 14 de 105, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 3 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 16 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 105 apartamentos de 3 habitaciones en venta en El Esmeraldal, con una mediana de $860 millones. Este pide 42% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 14 de 105, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $8.250.000, frente a $8.584.326 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $149 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $8.250.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Envigado
- Precio del metro cuadrado en Envigado
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.