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Apartamento en arriendo en El Esmeraldal, Envigado
$4.000.000 al mes + $337.000 de administración
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 5
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
En conjunto
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$4.000.000: 7 % por debajo de la mediana de El Esmeraldal para apartamentos de 2 habitaciones ($4.300.000); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
En total, $4.337.000 al mes: $4.000.000 de arriendo más $337.000 de administración.
Publicado hace 5 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado, si acepta mascotas ni si tiene parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está en el precio normal: pide $4.000.000, 7 % por debajo de la mediana de El Esmeraldal para apartamentos de 2 habitaciones ($4.300.000). Lo comparamos con 102 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 31 de 102, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $4.337.000 al mes: $4.000.000 de arriendo más $337.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 5 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado, si acepta mascotas ni si tiene parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 102 apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en El Esmeraldal, con una mediana de $4.300.000. Este está en el precio normal del barrio. Por precio queda en el puesto 31 de 102, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $57.143, frente a $52.899 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $4.000.000 más administración $337.000: $4.337.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $14.456.667 al mes. Servicios públicos aparte; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.