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Casa en venta en San Javier, Medellín
Actualizado el
Casa de 5 habitaciones en venta en San Javier, Medellín: $1.500 millones, 293 m², 2 baños, estrato 3, 2 parqueaderos, publicada hace 8 días.
$1.500 millones
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- Área
- 293 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
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En resumen
$1.500 millones: 216 % por encima de la mediana de San Javier para casas de 5 habitaciones ($475 millones); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.500 millones, 216 % por encima de la mediana de San Javier para casas de 5 habitaciones ($475 millones). Lo comparamos con 8 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 8 de 8, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 8 casas de 5 habitaciones en venta en San Javier, con una mediana de $475 millones. Este pide 216% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 8 de 8, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.126.452, frente a $2.594.004 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $450 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.126.452.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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