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Casa en venta en San Javier, Medellín
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en San Javier, Medellín: $320 millones, 105 m², 2 baños, estrato 3, publicada hace 7 días.
$320 millones
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- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
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En resumen
$320 millones: 19 % por debajo de la mediana de San Javier para casas de 4 habitaciones ($395 millones); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $320 millones, 19 % por debajo de la mediana de San Javier para casas de 4 habitaciones ($395 millones). Lo comparamos con 14 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 3 de 14, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 14 casas de 4 habitaciones en venta en San Javier, con una mediana de $395 millones. Este pide 19% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 3 de 14, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.047.619, frente a $2.916.385 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $96.000.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.047.619.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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