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Casa en venta en La Aguacatala, Medellín
Actualizado el
Casa de 5 habitaciones en venta en La Aguacatala, Medellín: $4.450 millones, 490 m², 5 baños, estrato 6, 3 parqueaderos, publicada hace 8 días.
$4.450 millones
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- Área
- 490 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
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En resumen
$4.450 millones: 18 % por encima de la mediana de La Aguacatala para casas de 5 habitaciones ($3.775 millones); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $4.450 millones, 18 % por encima de la mediana de La Aguacatala para casas de 5 habitaciones ($3.775 millones). Lo comparamos con 6 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 6 de 6, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 6 casas de 5 habitaciones en venta en La Aguacatala, con una mediana de $3.775 millones. Este pide 18% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 6 de 6, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $9.081.633, frente a $9.347.181 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $1.335 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $9.081.633.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Medellín
- Precio del metro cuadrado en Medellín
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