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Apartaestudio en venta en Laureles, Medellín
Actualizado el
Apartaestudio en venta en Laureles, Medellín: $480 millones, 52 m², 1 baño, estrato 5, 1 parqueadero, publicado hace 8 días.
$480 millones + $434.000 de administración
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- Área
- 52 m²
- Habitación
- 1
- Baño
- 1
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
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En resumen
$480 millones: 12 % por encima de la mediana de Laureles para apartaestudios de 1 habitación ($430 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $480 millones, 12 % por encima de la mediana de Laureles para apartaestudios de 1 habitación ($430 millones). Lo comparamos con 118 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 81 de 118, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 118 apartaestudios de 1 habitación en venta en Laureles, con una mediana de $430 millones. Este pide 12% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 81 de 118, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $9.302.326, frente a $11.426.499 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $144 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $9.302.326.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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- Precio del metro cuadrado en Medellín
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