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Apartamento en venta en Loma De Los Parra, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Loma De Los Parra, Medellín: $1.500 millones, 215 m², 3 baños, estrato 6, 4 parqueaderos, publicado hace 7 días.
$1.500 millones + $1.750.000 de administración
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- Área
- 215 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
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En resumen
$1.500 millones: 25 % por encima de la mediana de Loma De Los Parra para apartamentos de 3 habitaciones ($1.200 millones); más caro que 5 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 4 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.500 millones, 25 % por encima de la mediana de Loma De Los Parra para apartamentos de 3 habitaciones ($1.200 millones). Lo comparamos con 20 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 12 de 20, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 20 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Loma De Los Parra, con una mediana de $1.200 millones. Este pide 25% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 12 de 20, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.976.744, frente a $7.870.858 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $450 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.976.744.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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