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Apartamento en venta en Medellin, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Medellin, Medellín: $1.385 millones, 246 m², 2 baños, estrato 4, 2 parqueaderos, publicado hace 8 días.
$1.385 millones
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- Área
- 246 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 4
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En resumen
$1.385 millones: 73 % por encima de la mediana de Medellin para apartamentos de 3 habitaciones ($800 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.385 millones, 73 % por encima de la mediana de Medellin para apartamentos de 3 habitaciones ($800 millones). Lo comparamos con 45 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 40 de 45, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 45 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Medellin, con una mediana de $800 millones. Este pide 73% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 40 de 45, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.630.081, frente a $6.666.667 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $416 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.630.081.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Medellín
- Precio del metro cuadrado en Medellín
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