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Apartamento en venta en La Candelaria, Medellín
Apartamento de 3 habitaciones en venta en La Candelaria, Medellín: $425 millones, 63 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado hace 6 días.
$425 millones + $345.000 de administración
- Área
- 63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 22
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$425 millones: 15 % por debajo de la mediana de La Candelaria para apartamentos de 3 habitaciones ($500 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $425 millones, 15 % por debajo de la mediana de La Candelaria para apartamentos de 3 habitaciones ($500 millones). Lo comparamos con 85 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 25 de 85, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 85 apartamentos de 3 habitaciones en venta en La Candelaria, con una mediana de $500 millones. Este pide 15% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 25 de 85, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.800.000, frente a $4.878.049 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $128 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.800.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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- Precio del metro cuadrado en Medellín
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.