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Apartamento en venta en Patio Bonito, Medellín
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Patio Bonito, Medellín: $860 millones, 116 m², 2 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, publicado hace 6 días.
$860 millones + $800.000 de administración
- Área
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$860 millones: 14 % por debajo de la mediana de Patio Bonito para apartamentos de 3 habitaciones ($1.000 millones); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $860 millones, 14 % por debajo de la mediana de Patio Bonito para apartamentos de 3 habitaciones ($1.000 millones). Lo comparamos con 63 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 20 de 63, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 63 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Patio Bonito, con una mediana de $1.000 millones. Este pide 14% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 20 de 63, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.413.793, frente a $6.829.790 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $258 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.413.793.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
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- Precio del metro cuadrado en Medellín
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.