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Apartamento en venta en Patio Bonito, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Patio Bonito, Medellín: $1.350 millones, 210 m², 4 baños, estrato 5, 3 parqueaderos, publicado hace 8 días.
$1.350 millones + $1.562.000 de administración
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- Área
- 210 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 5
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En resumen
$1.350 millones: 35 % por encima de la mediana de Patio Bonito para apartamentos de 3 habitaciones ($999 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.350 millones, 35 % por encima de la mediana de Patio Bonito para apartamentos de 3 habitaciones ($999 millones). Lo comparamos con 92 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 77 de 92, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 92 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Patio Bonito, con una mediana de $999 millones. Este pide 35% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 77 de 92, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.428.571, frente a $6.956.522 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $405 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.428.571.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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