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Apartamento en venta en San Lucas, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 1 habitación en venta en San Lucas, Medellín: $444 millones, 40 m², 1 baño, estrato 5, publicado hace 7 días.
$444 millones + $701.400 de administración
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- Área
- 40 m²
- Habitación
- 1
- Baño
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
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En resumen
$444 millones: 48 % por debajo de la mediana de San Lucas para apartamentos de 1 habitación ($853 millones); más barato que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $444 millones, 48 % por debajo de la mediana de San Lucas para apartamentos de 1 habitación ($853 millones). Lo comparamos con 6 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 1 de 6, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 6 apartamentos de 1 habitación en venta en San Lucas, con una mediana de $853 millones. Este pide 48% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 1 de 6, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $11.100.000, frente a $10.073.810 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $133 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $11.100.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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