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Apartamento en venta en Florida Nueva, Medellín
$425 millones + $250.000 de administración
- Área
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$425 millones: 33 % por debajo de la mediana de Florida Nueva para apartamentos de 3 habitaciones ($630 millones); más barato que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 5 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $425 millones, 33 % por debajo de la mediana de Florida Nueva para apartamentos de 3 habitaciones ($630 millones). Lo comparamos con 32 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 4 de 32, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 5 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 32 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Florida Nueva, con una mediana de $630 millones. Este pide 33% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 4 de 32, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.885.057, frente a $4.819.578 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $128 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.885.057.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
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- Precio del metro cuadrado en Medellín
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.